名鉄西尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上横須賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +90.5％( +51.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.9年(昨年 32.8年から -20.8 ％減)。平均土地面積は 84.3 坪 (昨年 73.0 坪から +15.4 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 32.0 坪から +37.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.8 年 → 2025年 25.9 年、-20.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 14.7 分 → 2025年 4.3 分、-70.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 57.1 ％ → 2025年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 57.1 ％)

米津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.2万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +35.2％( +25.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて +37.5％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.0年(昨年 13.9年から -71.0 ％減)。平均土地面積は 47.0 坪 (昨年 57.9 坪から -18.7 ％減)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 47.3 坪から -33.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 13.9 年 → 2025年 4.0 年、-71.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 72.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.6 分 → 2025年 14.3 分、+22.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 9.1 ％)

南桜井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.2万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -31.7％( -34.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.4年(昨年 16.1年から +57.6 ％増)。平均土地面積は 215.1 坪 (昨年 153.4 坪から +40.2 ％増)。平均建物面積は 129.2 坪 (昨年 75.2 坪から +71.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.1 年 → 2025年 25.4 年、+57.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 27.6 分 → 2025年 33.0 分、+19.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 60.0 ％)

北安城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.2万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -26.2％( -28.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -71.4％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.2年(昨年 6.6年から +414.8 ％増)。平均土地面積は 113.4 坪 (昨年 57.7 坪から +96.6 ％増)。平均建物面積は 90.0 坪 (昨年 56.3 坪から +59.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 6.6 年 → 2025年 34.2 年、+414.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.3 分 → 2025年 11.8 分、+41.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 25.0 ％)