名鉄蒲郡線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三河鳥羽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.5万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +481.1％( +69.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 47.0年から -98.4 ％減)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 28.7 坪から +226.3 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 34.8 坪から -17.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 47.0 年 → 2025年 0.8 年、-98.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 30.0 分 → 2025年 4.0 分、-86.7 ％と大きく減少)

蒲郡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.4万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +26.2％( +14.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 43 件(１年前(2024年)に比べて +104.8％( +22件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.9年(昨年 25.9年から -19.4 ％減)。平均土地面積は 59.6 坪 (昨年 77.8 坪から -23.4 ％減)。平均建物面積は 35.2 坪 (昨年 64.0 坪から -44.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 25.9 年 → 2025年 20.9 年、-19.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 39.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 24.4 ％)

三河鹿島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.7万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -54.7％( -31.1万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -58.3％( -7件)と減少しています。)。

平均築年数は 49.4年(昨年 16.4年から +201.8 ％増)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 68.1 坪から +51.1 ％増)。平均建物面積は 44.8 坪 (昨年 36.0 坪から +24.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.4 年 → 2025年 49.4 年、+201.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.2 分 → 2025年 10.2 分、+42.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 80.0 ％)

形原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.3万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -45.4％( -33.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 18 件(１年前(2024年)に比べて +28.6％( +4件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.4年(昨年 15.9年から +98.1 ％増)。平均土地面積は 73.6 坪 (昨年 72.1 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 48.0 坪 (昨年 31.5 坪から +52.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 7.1 ％ → 2025年 35.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.9 年 → 2025年 31.4 年、+98.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.6 分 → 2025年 13.9 分、+31.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 21.4 ％ → 2025年 38.9 ％)