【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2026年1月〜3月期の名鉄知多新線 (富貴駅～内海駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.5万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +295.3％( +44.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 19.2年(昨年 48.0年から -60.0 ％減)。平均土地面積は 78.9 坪 (昨年 68.6 坪から +15.1 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 37.2 坪から -22.8 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(富貴駅)は +388.4 ％(坪単価 +56.6 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(知多奥田駅)は -34.5 ％(坪単価 -12.8 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 48.0 年 → 2026年 19.2 年、-60.0 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 28.7 分 → 2026年 11.0 分、-61.6 ％と大きく減少)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 75.0 ％ → 2026年 20.0 ％)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった富貴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.2万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +388.4％( +56.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった知多奥田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -34.5％( -12.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 名鉄知多新線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 富貴駅 | 71.2万/坪 (4.3年/77.9坪) | 14.6万/坪 (64.0年/60.0坪) | 71.1万/坪 (1.0年/56.0坪) |
| 上野間駅 | - | 1.3万/坪 (53.0年/66.6坪) | - |
| 美浜緑苑駅 | - | - | - |
| 知多奥田駅 | 24.2万/坪 (55.0年/139坪) | 37.0万/坪 (34.0年/65.0坪) | - |
| 野間駅 | - | - | 34.6万/坪 (33.0年/129坪) |
| 内海駅 | - | 7.7万/坪 (41.0年/99.8坪) | 14.0万/坪 (54.5年/343坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
富貴駅 71.2 万/坪(昨年同期比 +388.4 ％)
富貴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.2万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +388.4％( +56.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 4.3年(昨年 64.0年から -93.2 ％減)。平均土地面積は 77.9 坪 (昨年 60.0 坪から +29.8 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 32.5 坪から -0.8 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 64.0 年 → 2026年 4.3 年、-93.2 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 12.3 分 → 2026年 9.5 分、-23.0 ％と大きく減少)
知多奥田駅 24.2 万/坪(昨年同期比 -34.5 ％)
知多奥田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -34.5％( -12.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 55.0年(昨年 34.0年から +61.8 ％増)。平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 65.0 坪から +114.0 ％増)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 37.8 坪から -52.0 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 34.0 年 → 2026年 55.0 年、+61.8 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 15.0 分 → 2026年 19.0 分、+26.7 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示