名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

尾張瀬戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.0万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +44.3％( +16.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.5年(昨年 37.4年から -50.5 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 56.0 坪から +18.7 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 30.6 坪から +8.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 37.4 年 → 2026年 18.5 年、-50.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 6.2 ％ → 2026年 38.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 11.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 12.5 ％ → 2026年 33.3 ％)

瀬戸市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.0万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +38.8％( +19.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 31.0年から -17.7 ％減)。平均土地面積は 147.5 坪 (昨年 48.9 坪から +201.5 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 23.4 坪から +67.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 31.0 年 → 2026年 25.5 年、-17.7 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 8.0 分 → 2026年 12.5 分、+56.2 ％と大きく増加)

東大手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -43.7％( -104.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 52.0年から -98.1 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 111.9 坪から -78.4 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 57.5 坪から -40.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 52.0 年 → 2026年 1.0 年、-98.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 7.5 分 → 2026年 5.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

守山自衛隊前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.8万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -27.4％( -31.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.7年(昨年 13.2年から +64.1 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 31.5 坪から +1.0 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 28.4 坪から +4.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 10.0 分 → 2026年 8.7 分、-13.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 13.2 年 → 2026年 21.7 年、+64.1 ％と大きく増加)