伊豆急行線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

城ケ崎海岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.6万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +64.0％( +24.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -65.2％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.8年(昨年 39.2年から +6.6 ％増)。平均土地面積は 172.0 坪 (昨年 139.7 坪から +23.2 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 36.4 坪から -4.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 20.0 分 → 2026年 12.1 分、-39.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 39.1 ％ → 2026年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 56.5 ％ → 2026年 62.5 ％)

片瀬白田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +49.9％( +3.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.5年(昨年 36.0年から +29.2 ％増)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 67.1 坪から -33.5 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 31.8 坪から -23.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 36.0 年 → 2026年 46.5 年、+29.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 5.7 分 → 2026年 22.5 分、+297.1 ％と大きく増加)

稲梓駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.7万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -84.1％( -19.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.0年(昨年 44.3年から -27.7 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 223.9 坪から -77.7 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 30.3 坪から -10.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 44.3 年 → 2026年 32.0 年、-27.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 90.0 分 → 2026年 60.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

南伊東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -81.6％( -20.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -85.2％( -23件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.3年(昨年 40.2年から +27.4 ％増)。平均土地面積は 82.4 坪 (昨年 98.0 坪から -15.9 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 42.6 坪から -24.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 30.5 分 → 2026年 17.8 分、-41.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 3.7 ％ → 2026年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 40.2 年 → 2026年 51.3 年、+27.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 46.2 ％ → 2026年 75.0 ％)