【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2026年1月〜3月期の名鉄犬山線 (新鵜沼駅～新鵜沼駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.9万円/坪(29.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +23.6％( +18.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 6.0年(昨年 28.0年から -78.6 ％減)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 65.0 坪から +95.3 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 38.3 坪から -21.1 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。新鵜沼駅は、昨年から 10 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは新鵜沼駅で昨年に比べ -7.6 ％、坪単価は 95.9 万円/坪となった。
上位 1 駅(新鵜沼駅)は -7.6 ％(坪単価 -7.8 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(新鵜沼駅)は -7.6 ％(坪単価 -7.8 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 28.0 年 → 2026年 6.0 年、-78.6 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 26.0 分 → 2026年 17.5 分、-32.7 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 50.0 ％)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった新鵜沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.9万円/坪(29.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -7.6％( -7.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった新鵜沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.9万円/坪(29.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -7.6％( -7.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄犬山線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 新鵜沼駅 | 95.9万/坪 (6.0年/60.5坪) | 104万/坪 (0年/71.8坪) | 62.5万/坪 (18.0年/55.2坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
新鵜沼駅 95.9 万/坪(昨年同期比 -7.6 ％)
新鵜沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.9万円/坪(29.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -7.6％( -7.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 71.8 坪から -15.8 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 41.6 坪から -27.3 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 9.0 分 → 2026年 5.0 分、-44.4 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示