名鉄各務原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田神駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.3万円/坪(19.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +94.6％( +31.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて +1200.0％( +12件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.2年(昨年 37.3年から -43.2 ％減)。平均土地面積は 48.1 坪 (昨年 71.1 坪から -32.4 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 39.3 坪から -12.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 37.3 年 → 2025年 21.2 年、-43.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 7.7 ％)

鵜沼宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.6万円/坪(11.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +88.9％( +18.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +40.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 34.7年(昨年 38.9年から -10.9 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 57.5 坪から +15.8 ％増)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 39.3 坪から -22.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 38.9 年 → 2025年 34.7 年、-10.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 14.6 分 → 2025年 16.1 分、+10.6 ％と増加)

羽場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.5万円/坪(17.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -51.8％( -61.8万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(前年通年平均(2024年)に比べて +133.3％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 20.9年(昨年 0.9年から +2171.8 ％増)。平均土地面積は 61.8 坪 (昨年 223.9 坪から -72.4 ％減)。平均建物面積は 34.6 坪 (昨年 133.6 坪から -74.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 57.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.9 年 → 2025年 20.9 年、+2171.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.7 分 → 2025年 8.7 分、+86.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 16.7 ％)

新加納駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.3万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -51.0％( -48.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +4件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.6年(昨年 33.0年から -4.2 ％減)。平均土地面積は 92.6 坪 (昨年 86.7 坪から +6.7 ％増)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 37.1 坪から +13.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 16.7 分 → 2025年 26.2 分、+57.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 50.0 ％)