JR飯田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伊那上郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.8万円/坪(29.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +813.2％( +86.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.5年(昨年 51.9年から -10.3 ％減)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 69.6 坪から -27.2 ％減)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 49.2 坪から +35.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 51.9 年 → 2024年 46.5 年、-10.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.0 分 → 2024年 19.5 分、+95.0 ％と大きく増加)

駄科駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.2万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +446.5％( +43.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 36.5年から -58.9 ％減)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 232.9 坪から -63.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 54.5 坪から -41.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.5 年 → 2024年 15.0 年、-58.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 11.7 分、-61.1 ％と大きく減少)

飯田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.8万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -72.8％( -39.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.3年(昨年 20.2年から +159.1 ％増)。平均土地面積は 101.6 坪 (昨年 105.6 坪から -3.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 39.9 坪から -24.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 60.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.2 年 → 2024年 52.3 年、+159.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 32.0 分 → 2024年 50.6 分、+58.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

伊那松島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.3万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -70.8％( -34.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 21.9年から +126.7 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 239.0 坪から -77.8 ％減)。平均建物面積は 68.1 坪 (昨年 125.5 坪から -45.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.9 年 → 2024年 49.5 年、+126.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 13.0 分 → 2024年 18.0 分、+38.5 ％と大きく増加)