妙高はねうまライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.2万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +311.9％( +36.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2024年)に比べて +55.6％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 41.9年から -46.4 ％減)。平均土地面積は 116.8 坪 (昨年 142.3 坪から -18.0 ％減)。平均建物面積は 58.9 坪 (昨年 66.6 坪から -11.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 41.9 年 → 2025年 22.5 年、-46.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 23.1 ％)

春日山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.4万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +106.9％( +35.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて +30.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.9年(昨年 33.3年から -19.3 ％減)。平均土地面積は 83.0 坪 (昨年 66.7 坪から +24.4 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 42.2 坪から -6.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 33.3 年 → 2025年 26.9 年、-19.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.0 ％ → 2025年 16.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 20.8 分 → 2025年 26.3 分、+26.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

北新井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -81.5％( -82.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 0.3年から +17270.1 ％増)。平均土地面積は 125.5 坪 (昨年 81.7 坪から +53.7 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 34.8 坪から +60.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 26.0 分 → 2025年 22.0 分、-15.4 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.3 年 → 2025年 43.8 年、+17270.1 ％と大きく増加)

妙高高原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -68.1％( -19.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 34.3年から +10.2 ％増)。平均土地面積は 258.6 坪 (昨年 121.0 坪から +113.8 ％増)。平均建物面積は 74.1 坪 (昨年 56.0 坪から +32.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 34.3 年 → 2025年 37.8 年、+10.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 30.0 分 → 2025年 41.5 分、+38.3 ％と大きく増加)