グリーンライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

都筑ふれあいの丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 305万円/坪(92.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +96.4％( +149.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 35.3年から -62.4 ％減)。平均土地面積は 236.0 坪 (昨年 84.7 坪から +178.6 ％増)。平均建物面積は 272.3 坪 (昨年 29.9 坪から +809.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 35.3 年 → 2025年 13.3 年、-62.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 17.8 分 → 2025年 9.0 分、-49.4 ％と大きく減少)

川和町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +16.3％( +19.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 27.3年から -22.6 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 78.7 坪から -53.8 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 53.3 坪から -42.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 27.3 年 → 2025年 21.1 年、-22.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 13.0 分 → 2025年 15.0 分、+15.4 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 16.7 ％)

センター北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 185万円/坪(56.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -30.0％( -79.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.3年(昨年 20.3年から +64.2 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 84.7 坪から -32.1 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 52.9 坪から -28.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 20.3 年 → 2025年 33.3 年、+64.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.0 分 → 2025年 15.0 分、+114.3 ％と大きく増加)

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(47.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -18.5％( -35.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 22 件(１年前(2024年)に比べて +144.4％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 11.7年から -2.2 ％減)。平均土地面積は 27.1 坪 (昨年 25.9 坪から +4.7 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 26.9 坪から +12.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2024年 55.6 ％ → 2025年 57.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 9.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.1 分 → 2025年 14.4 分、+42.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 9.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 14.3 ％)