グリーンライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

日吉本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 188万円/坪(57.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +65.2％( +74.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 21.5年から -24.6 ％減)。平均土地面積は 29.8 坪 (昨年 44.4 坪から -32.8 ％減)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 37.8 坪から -21.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 21.5 年 → 2024年 16.2 年、-24.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.7 分 → 2024年 8.4 分、-46.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 42.9 ％)

東山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 218万円/坪(66.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +62.3％( +83.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 20.9年(昨年 22.0年から -4.9 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 98.5 坪から -49.3 ％減)。平均建物面積は 61.8 坪 (昨年 100.8 坪から -38.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 14.0 分 → 2024年 10.1 分、-27.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 71.4 ％)

中山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -13.7％( -22.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 26 件(１年前(2023年)に比べて +36.8％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.7年(昨年 7.2年から +103.1 ％増)。平均土地面積は 53.5 坪 (昨年 43.6 坪から +22.6 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 31.8 坪から +8.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 7.2 年 → 2024年 14.7 年、+103.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.5 ％ → 2024年 32.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 52.6 ％ → 2024年 36.0 ％)

北山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 193万円/坪(58.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -2.8％( -5.6万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.1年(昨年 14.5年から +38.4 ％増)。平均土地面積は 47.5 坪 (昨年 46.7 坪から +1.9 ％増)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 31.8 坪から +5.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 16.0 分 → 2024年 10.6 分、-33.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.5 年 → 2024年 20.1 年、+38.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 14.3 ％)