JR横須賀線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 210万円/坪(63.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +92.8％( +101.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.0年(昨年 32.9年から -14.8 ％減)。平均土地面積は 64.7 坪 (昨年 64.4 坪から +0.5 ％増)。平均建物面積は 36.9 坪 (昨年 40.8 坪から -9.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 32.9 年 → 2025年 28.0 年、-14.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 15.6 分 → 2025年 13.0 分、-16.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

久里浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +80.0％( +66.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 38.3年から -99.3 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 31.8 坪から +47.6 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 24.2 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 38.3 年 → 2025年 0.3 年、-99.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 25.0 分 → 2025年 12.5 分、-50.0 ％と大きく減少)

田浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -87.2％( -78.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 61.3年(昨年 16.1年から +280.8 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 44.4 坪から +29.5 ％増)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 31.8 坪から -42.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.0 分 → 2025年 5.0 分、-54.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.1 年 → 2025年 61.3 年、+280.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 100.0 ％)

鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -38.5％( -89.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 26 件(１年前(2024年)に比べて +18.2％( +4件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 23.5年から +4.8 ％増)。平均土地面積は 53.8 坪 (昨年 80.6 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 34.1 坪 (昨年 43.0 坪から -20.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 13.6 ％ → 2025年 30.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 31.8 ％ → 2025年 23.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 22.7 ％ → 2025年 30.8 ％)