JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東神奈川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 231万円/坪(70.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +56.0％( +83.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.3年(昨年 22.6年から -90.0 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 41.3 坪から -48.8 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 91.3 坪から -66.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 22.6 年 → 2025年 2.3 年、-90.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.0 分 → 2025年 15.0 分、+36.4 ％と大きく増加)

大口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 170万円/坪(51.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +36.1％( +45.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2024年)に比べて -12.5％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 8.9年(昨年 22.1年から -59.8 ％減)。平均土地面積は 26.5 坪 (昨年 28.9 坪から -8.5 ％減)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 33.0 坪から -3.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 22.1 年 → 2025年 8.9 年、-59.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 71.4 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 6.2 ％ → 2025年 21.4 ％)

相模原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -10.9％( -12.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて -40.9％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 10.6年から +32.6 ％増)。平均土地面積は 31.4 坪 (昨年 42.5 坪から -26.1 ％減)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 43.4 坪から -17.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 20.7 分 → 2025年 18.2 分、-12.0 ％と減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.5 ％ → 2025年 7.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 10.6 年 → 2025年 14.0 年、+32.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 27.3 ％ → 2025年 38.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 45.5 ％ → 2025年 30.8 ％)

淵野辺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -5.7％( -7.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 30 件(１年前(2024年)に比べて -14.3％( -5件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 10.6年から +16.0 ％増)。平均土地面積は 33.1 坪 (昨年 38.9 坪から -15.1 ％減)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 31.7 坪から -12.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 9.4 ％ → 2025年 6.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 10.6 年 → 2025年 12.3 年、+16.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 15.6 ％ → 2025年 24.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 56.2 ％ → 2025年 51.7 ％)