JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中野島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 203万円/坪(61.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +68.4％( +82.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 15.0年から -96.6 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 46.9 坪から -24.2 ％減)。平均建物面積は 51.8 坪 (昨年 34.0 坪から +52.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 15.0 年 → 2024年 0.5 年、-96.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 14.5 分 → 2024年 11.8 分、-19.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

平間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 228万円/坪(68.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +32.7％( +56.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 9.1年(昨年 25.3年から -64.1 ％減)。平均土地面積は 30.1 坪 (昨年 22.2 坪から +35.5 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 26.6 坪から +8.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 25.3 年 → 2024年 9.1 年、-64.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 10.8 分 → 2024年 9.2 分、-14.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 71.4 ％)

向河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -36.0％( -77.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 4.9年から +491.5 ％増)。平均土地面積は 32.5 坪 (昨年 18.5 坪から +76.2 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 29.9 坪から +1.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 6.6 分 → 2024年 5.5 分、-16.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 4.9 年 → 2024年 29.0 年、+491.5 ％と大きく増加)

武蔵中原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -33.6％( -70.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて +20.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 10.3年から +178.1 ％増)。平均土地面積は 52.8 坪 (昨年 60.5 坪から -12.7 ％減)。平均建物面積は 68.1 坪 (昨年 36.6 坪から +85.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.0 ％ → 2024年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 10.3 年 → 2024年 28.6 年、+178.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.6 分 → 2024年 17.6 分、+65.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 41.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 16.7 ％)