東急池上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 367万円/坪(111万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +64.4％( +143.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 19.1年から -41.0 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 22.2 坪から +56.8 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 35.3 坪から -10.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 19.1 年 → 2024年 11.3 年、-41.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.0 分 → 2024年 10.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

石川台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 274万円/坪(82.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +43.4％( +83.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 20.8年から -38.5 ％減)。平均土地面積は 23.6 坪 (昨年 35.1 坪から -32.9 ％減)。平均建物面積は 25.5 坪 (昨年 41.1 坪から -38.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 20.8 年 → 2024年 12.8 年、-38.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 14.2 分 → 2024年 8.9 分、-37.6 ％と大きく減少)

久が原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -53.0％( -172.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 20.2年から +77.4 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 75.3 坪から -69.9 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 114.3 坪から -63.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.2 年 → 2024年 35.8 年、+77.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.0 分 → 2024年 12.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

大崎広小路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 180万円/坪(54.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -48.9％( -172.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.8年(昨年 0.8年から +2390.9 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 16.6 坪から +445.5 ％増)。平均建物面積は 199.7 坪 (昨年 22.7 坪から +780.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.0 分 → 2024年 1.0 分、-83.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.8 年 → 2024年 18.8 年、+2390.9 ％と大きく増加)