東京メトロ丸ノ内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

茗荷谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 416万円/坪(126万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +101.4％( +209.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.7年(昨年 29.3年から -2.0 ％減)。平均土地面積は 62.3 坪 (昨年 14.4 坪から +333.7 ％増)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 21.2 坪から +98.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.0 分 → 2024年 6.2 分、-43.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 40.0 ％)

新大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 360万円/坪(109万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +39.6％( +102.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 44.6年から -16.4 ％減)。平均土地面積は 66.8 坪 (昨年 61.0 坪から +9.5 ％増)。平均建物面積は 64.0 坪 (昨年 151.8 坪から -57.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 44.6 年 → 2024年 37.3 年、-16.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.0 分 → 2024年 4.3 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

本郷三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 326万円/坪(98.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -36.5％( -187.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 53.0年(昨年 28.9年から +83.3 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 69.2 坪から -54.1 ％減)。平均建物面積は 56.3 坪 (昨年 188.1 坪から -70.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 4.5 分 → 2024年 3.5 分、-22.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 28.9 年 → 2024年 53.0 年、+83.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

御茶ノ水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 269万円/坪(81.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -30.2％( -116.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.3年(昨年 13.3年から +203.8 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 19.7 坪から -30.8 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 72.6 坪から -43.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.3 年 → 2024年 40.3 年、+203.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 6.0 分、+100.0 ％と大きく増加)