【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2026年1月〜3月期の銚子電鉄線 (銚子駅～犬吠駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.5万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +248.7％( +16.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて -71.4％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 43.3年(昨年 47.6年から -9.0 ％減)。平均土地面積は 43.6 坪 (昨年 63.3 坪から -31.2 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 40.8 坪から -26.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(銚子駅)は +248.7 ％(坪単価 +16.7 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(銚子駅)は +248.7 ％(坪単価 +16.7 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 23.4 分 → 2026年 16.8 分、-28.0 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2025年 73.7 ％ → 2026年 75.0 ％)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった銚子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.5万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +248.7％( +16.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて -71.4％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった銚子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.5万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +248.7％( +16.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて -71.4％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 銚子電鉄線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 銚子駅 | 23.5万/坪 (43.3年/43.6坪) | 6.7万/坪 (47.6年/63.3坪) | 8.7万/坪 (46.8年/55.2坪) |
| 観音駅 | - | - | - |
| 本銚子駅 | - | - | - |
| 笠上黒生駅 | - | - | - |
| 海鹿島駅 | - | - | - |
| 君ケ浜駅 | - | - | - |
| 犬吠駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
銚子駅 23.5 万/坪(昨年同期比 +248.7 ％)
銚子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.5万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +248.7％( +16.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて -71.4％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 43.3年(昨年 47.6年から -9.0 ％減)。平均土地面積は 43.6 坪 (昨年 63.3 坪から -31.2 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 40.8 坪から -26.9 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 23.4 分 → 2026年 16.8 分、-28.0 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2025年 73.7 ％ → 2026年 75.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示