東京メトロ副都心線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2025年1月〜3月期の東京メトロ副都心線 (和光市駅～和光市駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 181万円/坪(54.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +26.5％( +38.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2024年)に比べて -28.6％( -6件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.1年(昨年 12.2年から -49.8 ％減)。平均土地面積は 29.1 坪 (昨年 31.0 坪から -5.9 ％減)。平均建物面積は 30.1 坪 (昨年 36.2 坪から -16.8 ％減)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅(対象路線 1 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。和光市駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは和光市駅で昨年に比べ +24.1 ％、坪単価は 188 万円/坪となった。

上位 1 駅(和光市駅)は +24.1 ％(坪単価 +36.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(和光市駅)は +24.1 ％(坪単価 +36.5 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 12.2 年 → 2025年 6.1 年、-49.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 19.0 分 → 2025年 14.6 分、-23.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 36.8 ％ → 2025年 60.0 ％)