JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高畠駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.3万円/坪(25.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +2665.7％( +81.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 60.0年から -70.8 ％減)。平均土地面積は 216.8 坪 (昨年 104.4 坪から +107.7 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 52.9 坪から -42.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 60.0 年 → 2025年 17.5 年、-70.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 45.0 分 → 2025年 50.0 分、+11.1 ％と増加)

赤湯駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.5万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +467.6％( +50.6万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 33.5年から -52.7 ％減)。平均土地面積は 200.7 坪 (昨年 154.3 坪から +30.1 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 114.2 坪から -60.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 33.5 年 → 2025年 15.8 年、-52.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 14.5 分 → 2025年 18.0 分、+24.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

村山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.29万円/坪(0.09万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -99.3％( -39.4万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 148.2 坪から -6.1 ％減)。平均建物面積は 115.0 坪 (昨年 61.6 坪から +86.5 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 28.5 分 → 2025年 60.0 分、+110.5 ％と大きく増加)

東根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -93.4％( -88.4万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 47.5年(昨年 1.8年から +2607.9 ％増)。平均土地面積は 214.8 坪 (昨年 80.2 坪から +167.9 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 30.0 坪から +38.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 19.0 分 → 2025年 15.0 分、-21.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.8 年 → 2025年 47.5 年、+2607.9 ％と大きく増加)