仙台市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

連坊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 166万円/坪(50.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +69.1％( +68.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.8年(昨年 18.0年から -79.2 ％減)。平均土地面積は 37.3 坪 (昨年 65.8 坪から -43.3 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 49.2 坪から -23.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 18.0 年 → 2025年 3.8 年、-79.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 10.2 分 → 2025年 5.3 分、-48.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

卸町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +11.5％( +13.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -58.3％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 11.8年から +24.6 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 64.9 坪から -30.1 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 65.8 坪から -51.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 16.8 分 → 2025年 15.0 分、-10.4 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 11.8 年 → 2025年 14.8 年、+24.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 58.3 ％ → 2025年 40.0 ％)

青葉通一番町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.6万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -70.4％( -220.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 43.5年から +0.6 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 124.0 坪から -46.3 ％減)。平均建物面積は 151.3 坪 (昨年 102.3 坪から +47.8 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 7.0 分、+40.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

六丁の目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -12.9％( -18.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.9年(昨年 17.3年から -77.3 ％減)。平均土地面積は 45.9 坪 (昨年 76.2 坪から -39.8 ％減)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 43.6 坪から -26.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 17.3 年 → 2025年 3.9 年、-77.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.8 分 → 2025年 20.8 分、+62.3 ％と大きく増加)