JR根室本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

根室駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +239.0％( +39.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -86.4％( -19件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 36.1年から -18.8 ％減)。平均土地面積は 160.3 坪 (昨年 118.6 坪から +35.2 ％増)。平均建物面積は 70.6 坪 (昨年 51.9 坪から +36.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 36.1 年 → 2025年 29.4 年、-18.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 18.1 分 → 2025年 13.0 分、-28.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

大楽毛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.6万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +201.2％( +23.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -91.7％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 37.4年から -37.8 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 95.9 坪から -21.2 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 37.9 坪から +3.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 37.4 年 → 2025年 23.3 年、-37.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 47.3 分 → 2025年 12.0 分、-74.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 54.5 ％ → 2025年 100.0 ％)

池田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.8万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -61.0％( -5.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -69.2％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.7年(昨年 41.5年から +26.8 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 127.7 坪から -26.5 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 96.7 坪から -70.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 33.6 分 → 2025年 15.8 分、-53.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 41.5 年 → 2025年 52.7 年、+26.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 53.8 ％ → 2025年 100.0 ％)

新大楽毛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.4万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -58.6％( -23.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 34.3年から +11.9 ％増)。平均土地面積は 82.7 坪 (昨年 76.7 坪から +7.8 ％増)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 30.3 坪から +38.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 26.7 分 → 2025年 21.7 分、-18.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 34.3 年 → 2025年 38.4 年、+11.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 66.7 ％)