JR予讃線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

比地大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.1万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +312.3％( +54.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 59.3年(昨年 41.3年から +43.6 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 94.5 坪から +2.4 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 151.8 坪から -75.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 41.3 年 → 2024年 59.3 年、+43.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 17.0 分 → 2024年 27.5 分、+61.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

鴨川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.4万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +293.6％( +36.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.5年(昨年 44.0年から -53.5 ％減)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 136.9 坪から -50.8 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 45.8 坪から -29.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 44.0 年 → 2024年 20.5 年、-53.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 29.2 分 → 2024年 17.5 分、-40.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

本山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.5万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -83.9％( -159.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.4年(昨年 47.3年から -16.6 ％減)。平均土地面積は 116.0 坪 (昨年 121.0 坪から -4.1 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 45.4 坪から -32.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 47.3 年 → 2024年 39.4 年、-16.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 57.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 21.0 分 → 2024年 32.8 分、+56.0 ％と大きく増加)

詫間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -69.7％( -40.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -35.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.3年(昨年 40.1年から +7.8 ％増)。平均土地面積は 135.7 坪 (昨年 124.8 坪から +8.8 ％増)。平均建物面積は 72.9 坪 (昨年 64.9 坪から +12.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 73.8 分 → 2024年 39.3 分、-46.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 37.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 62.5 ％)