高松琴平電鉄長尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

木太東口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.9万円/坪(28.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +90.8％( +45.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.2年(昨年 28.8年から -68.2 ％減)。平均土地面積は 64.8 坪 (昨年 42.0 坪から +54.3 ％増)。平均建物面積は 36.2 坪 (昨年 25.4 坪から +42.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.8 年 → 2024年 9.2 年、-68.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 35.7 ％ → 2024年 81.8 ％)

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.8万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +23.3％( +9.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 28.5年から -32.2 ％減)。平均土地面積は 54.2 坪 (昨年 64.5 坪から -16.1 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 24.2 坪から +18.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.5 年 → 2024年 19.3 年、-32.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 15.8 分 → 2024年 30.6 分、+93.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 60.0 ％)

西前田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -70.4％( -21.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 56.5年(昨年 35.5年から +59.2 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 78.7 坪から -19.2 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 28.7 坪から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 21.0 分 → 2024年 3.0 分、-85.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 35.5 年 → 2024年 56.5 年、+59.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

平木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -66.9％( -44.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.7年(昨年 13.5年から +208.3 ％増)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 76.8 坪から -26.2 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 33.6 坪から -7.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.5 年 → 2024年 41.7 年、+208.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)