高松琴平電鉄長尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

木太東口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.5万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +264.2％( +68.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 40.3年から -70.2 ％減)。平均土地面積は 62.5 坪 (昨年 30.6 坪から +104.1 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 26.1 坪から +73.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 40.3 年 → 2024年 12.0 年、-70.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 12.2 分 → 2024年 10.8 分、-11.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

瓦町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.8万円/坪(13.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +141.6％( +26.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 47.5年から -25.7 ％減)。平均土地面積は 32.1 坪 (昨年 26.2 坪から +22.3 ％増)。平均建物面積は 68.7 坪 (昨年 93.8 坪から -26.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 47.5 年 → 2024年 35.3 年、-25.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.3 分 → 2024年 6.0 分、+80.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 80.0 ％)

農学部前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.1万円/坪(0.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -95.3％( -23.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.5年(昨年 53.5年から -26.2 ％減)。平均土地面積は 239.0 坪 (昨年 193.6 坪から +23.4 ％増)。平均建物面積は 105.9 坪 (昨年 28.7 坪から +268.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 53.5 年 → 2024年 39.5 年、-26.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 9.0 分 → 2024年 6.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

長尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.8万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -80.6％( -74.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 0.5年から +6154.1 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 66.6 坪から +22.7 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 27.2 坪から +61.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 16.0 分 → 2024年 10.5 分、-34.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.5 年 → 2024年 31.5 年、+6154.1 ％と大きく増加)