【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
収録済み取引期間: 2026年1月〜3月 | 第1四半期
2026年1月〜3月期の津軽鉄道 (津軽五所川原駅～津軽中里駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.4万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -85.7％( -56.7万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて +300.0％( +3件)と増加しています。)。
平均築年数は 30.4年(昨年 49.0年から -38.1 ％減)。平均土地面積は 180.7 坪 (昨年 86.2 坪から +109.6 ％増)。平均建物面積は 48.9 坪 (昨年 21.2 坪から +131.0 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。
比較可能な0駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅(対象路線 12 駅)。前年比較できる駅がありません。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 49.0 年 → 2026年 30.4 年、-38.1 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 30.0 分 → 2026年 61.0 分、+103.3 ％と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
| 津軽鉄道 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 津軽五所川原駅 | - | 66.1万/坪 (49.0年/86.2坪) | - |
| 十川駅 | 13.2万/坪 (28.0年/69.6坪) | - | - |
| 五農校前駅 | - | - | - |
| 津軽飯詰駅 | - | - | - |
| 毘沙門駅 | - | - | - |
| 嘉瀬駅 | - | - | - |
| 金木駅 | - | - | 8.9万/坪 (27.0年/69.6坪) |
| 芦野公園駅 | - | - | 3.3万/坪 (47.0年/255坪) |
| 川倉駅 | - | - | - |
| 大沢内駅 | 1.7万/坪 (38.0年/45.4坪) | - | - |
| 深郷田駅 | 13.4万/坪 (25.0年/154坪) | - | - |
| 津軽中里駅 | - | - | 7.6万/坪 (38.3年/103坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2026年1月〜3月)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示