関東鉄道常総線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

寺原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.4万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +498.7％( +67.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 5.4年(昨年 38.5年から -86.0 ％減)。平均土地面積は 66.9 坪 (昨年 58.2 坪から +14.8 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 25.7 坪から +47.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 38.5 年 → 2025年 5.4 年、-86.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

石下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.8万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +187.8％( +32.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +300.0％( +6件)と増加しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 57.0年から -69.7 ％減)。平均土地面積は 175.3 坪 (昨年 105.9 坪から +65.5 ％増)。平均建物面積は 45.9 坪 (昨年 63.5 坪から -27.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 57.0 年 → 2025年 17.3 年、-69.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 33.0 分 → 2025年 20.0 分、-39.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 12.5 ％)

黒子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.8万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -60.5％( -8.9万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 33.0年から +33.3 ％増)。平均土地面積は 187.6 坪 (昨年 347.9 坪から -46.1 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 45.4 坪から +13.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 40.5 分 → 2025年 1.0 分、-97.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 33.0 年 → 2025年 44.0 年、+33.3 ％と大きく増加)

ゆめみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.0万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -58.7％( -79.5万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +500.0％( +5件)と増加しています。)。

平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 54.5 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 57.0 坪 (昨年 30.3 坪から +88.3 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 9.0 分、+125.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 16.7 ％)