JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

十文字駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.7万円/坪(26.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +746.3％( +76.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 40.3年から -79.5 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 130.1 坪から -61.6 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 61.6 坪から -62.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 40.3 年 → 2025年 8.3 年、-79.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 23.2 分 → 2025年 15.5 分、-33.3 ％と大きく減少)

湯沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +493.1％( +39.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 43.7年から -34.5 ％減)。平均土地面積は 143.4 坪 (昨年 113.9 坪から +25.8 ％増)。平均建物面積は 44.7 坪 (昨年 62.0 坪から -27.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 43.7 年 → 2025年 28.6 年、-34.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 64.0 分 → 2025年 48.4 分、-24.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 11.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 55.6 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 11.1 ％)

鹿渡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.02万円/坪(0.01万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -99.9％( -17.9万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 55.3年(昨年 32.3年から +71.3 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 269.2 坪から -60.7 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 21.2 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 19.0 分 → 2025年 16.0 分、-15.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 32.3 年 → 2025年 55.3 年、+71.3 ％と大きく増加)

横堀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.09万円/坪(0.03万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -93.9％( -1.4万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 58.3年から -63.5 ％減)。平均土地面積は 128.6 坪 (昨年 81.7 坪から +57.4 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 72.6 坪から +4.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 58.3 年 → 2025年 21.3 年、-63.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 16.5 分、+106.2 ％と大きく増加)