JR常磐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

四ツ倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.4万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +15.3％( +7.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2025年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 27.2年から -52.1 ％減)。平均土地面積は 58.4 坪 (昨年 87.2 坪から -33.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 46.9 坪から -32.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 27.2 年 → 2026年 13.0 年、-52.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 13.5 分 → 2026年 17.5 分、+29.6 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 25.0 ％)

泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.1万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +8.3％( +4.2万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 26 件(１年前(2025年)に比べて +62.5％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 24.8年から -0.5 ％減)。平均土地面積は 76.8 坪 (昨年 73.4 坪から +4.7 ％増)。平均建物面積は 39.2 坪 (昨年 37.6 坪から +4.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 19.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 26.9 分 → 2026年 32.8 分、+21.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 31.2 ％ → 2026年 42.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 37.5 ％ → 2026年 26.9 ％)

新地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.0万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -94.5％( -67.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 66.6 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 34.8 坪から -13.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 8.0 分 → 2026年 23.0 分、+187.5 ％と大きく増加)

相馬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -69.4％( -29.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 25.0年から +20.0 ％増)。平均土地面積は 130.1 坪 (昨年 86.6 坪から +50.2 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 34.4 坪から +5.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 25.0 年 → 2026年 30.0 年、+20.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 18.6 分 → 2026年 34.7 分、+86.1 ％と大きく増加)