JR常磐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.6万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +287.6％( +25.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.8年(昨年 29.8年から -33.6 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 178.5 坪から -52.5 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 111.9 坪から -71.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 29.8 年 → 2025年 19.8 年、-33.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.0 分 → 2025年 30.0 分、+233.3 ％と大きく増加)

原ノ町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.0万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +73.5％( +10.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.4年(昨年 41.5年から -14.7 ％減)。平均土地面積は 162.1 坪 (昨年 117.3 坪から +38.2 ％増)。平均建物面積は 45.5 坪 (昨年 61.7 坪から -26.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 41.5 年 → 2025年 35.4 年、-14.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 24.2 分 → 2025年 32.3 分、+33.5 ％と大きく増加)

新地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.00万円/坪(0.00万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -100.0％( -81.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 99.8 坪から -56.1 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 33.3 坪から +4.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 29.0 分 → 2025年 19.0 分、-34.5 ％と大きく減少)

日立木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万円/坪(0.19万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -73.7％( -1.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.3年(昨年 27.8年から +48.6 ％増)。平均土地面積は 143.7 坪 (昨年 363.0 坪から -60.4 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 49.9 坪から -30.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 27.8 年 → 2025年 41.3 年、+48.6 ％と大きく増加)