JR日豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

椎田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +2459.1％( +17.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 65.8年から -47.1 ％減)。平均土地面積は 190.6 坪 (昨年 59.0 坪から +223.1 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 41.6 坪から -41.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 65.8 年 → 2024年 34.8 年、-47.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 12.0 分 → 2024年 30.0 分、+150.0 ％と大きく増加)

新田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.5万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +142.6％( +14.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.3年(昨年 33.8年から -22.2 ％減)。平均土地面積は 131.6 坪 (昨年 54.5 坪から +141.7 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 50.7 坪から -52.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 33.8 年 → 2024年 26.3 年、-22.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 29.5 分 → 2024年 24.5 分、-16.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

苅田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.8万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -41.6％( -36.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 18.2年から +76.3 ％増)。平均土地面積は 77.9 坪 (昨年 62.3 坪から +25.0 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 31.8 坪から +57.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.2 年 → 2024年 32.0 年、+76.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 13.0 分 → 2024年 18.0 分、+38.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

小波瀬西工大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.9万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -35.1％( -20.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -18.2％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 33.1年(昨年 14.5年から +127.7 ％増)。平均土地面積は 61.0 坪 (昨年 95.8 坪から -36.3 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 41.0 坪から -29.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 18.7 分 → 2024年 16.0 分、-14.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.5 年 → 2024年 33.1 年、+127.7 ％と大きく増加)