福井鉄道福武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

スポーツ公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.2万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +258.0％( +44.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 28.8年から -55.6 ％減)。平均土地面積は 77.6 坪 (昨年 296.5 坪から -73.8 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 299.5 坪から -90.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.8 年 → 2024年 12.8 年、-55.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

福井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.4万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +30.2％( +13.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 31 件(１年前(2023年)に比べて -3.1％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 25.5年から +13.8 ％増)。平均土地面積は 87.1 坪 (昨年 69.1 坪から +26.1 ％増)。平均建物面積は 76.7 坪 (昨年 52.3 坪から +46.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 48.4 ％ → 2024年 40.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 19.4 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 25.5 年 → 2024年 29.0 年、+13.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 29.0 分 → 2024年 33.9 分、+16.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.1 ％ → 2024年 20.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 3.2 ％ → 2024年 3.2 ％)

花堂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.2万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -86.9％( -54.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.8年(昨年 0.8年から +6508.4 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 40.8 坪から +137.0 ％増)。平均建物面積は 118.0 坪 (昨年 30.3 坪から +290.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 8.0 分、-73.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.8 年 → 2024年 49.8 年、+6508.4 ％と大きく増加)

江端駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -78.6％( -54.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.8年(昨年 0.8年から +5977.1 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 45.4 坪から +36.7 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 30.3 坪から +32.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.0 分 → 2024年 7.0 分、-30.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.8 年 → 2024年 45.8 年、+5977.1 ％と大きく増加)