JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

登戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 210万円/坪(63.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +29.5％( +47.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.4年(昨年 16.7年から -55.5 ％減)。平均土地面積は 20.7 坪 (昨年 70.1 坪から -70.5 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 44.6 坪から -37.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 16.7 年 → 2025年 7.4 年、-55.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 11.8 分 → 2025年 10.0 分、-15.5 ％と減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 16.7 ％)

鹿島田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 217万円/坪(65.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +28.3％( +47.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.1年(昨年 21.9年から -31.3 ％減)。平均土地面積は 24.4 坪 (昨年 25.7 坪から -5.0 ％減)。平均建物面積は 28.3 坪 (昨年 26.9 坪から +5.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 21.9 年 → 2025年 15.1 年、-31.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 41.7 ％ → 2025年 50.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 10.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 11.6 分 → 2025年 13.9 分、+19.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 20.0 ％)

武蔵溝ノ口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -42.1％( -116.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 0.3年から +10719.6 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 21.7 坪から +81.4 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 30.3 坪から +5.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.3 年 → 2025年 27.3 年、+10719.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.7 分 → 2025年 15.0 分、+73.1 ％と大きく増加)

平間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 179万円/坪(54.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -16.7％( -35.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 9.3年から +10.8 ％増)。平均土地面積は 22.3 坪 (昨年 29.0 坪から -23.2 ％減)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 44.2 坪から -43.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 9.3 年 → 2025年 10.3 年、+10.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 9.5 分 → 2025年 10.9 分、+14.3 ％と増加)