相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

和田町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +89.4％( +62.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2024年)に比べて +275.0％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.6年(昨年 32.4年から -64.2 ％減)。平均土地面積は 44.2 坪 (昨年 29.1 坪から +51.7 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 21.6 坪から +49.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.4 年 → 2025年 11.6 年、-64.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 6.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 17.7 分、+253.3 ％と大きく増加)

さがみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +24.0％( +22.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2024年)に比べて +6.7％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 15.1年から -21.5 ％減)。平均土地面積は 33.9 坪 (昨年 38.1 坪から -11.0 ％減)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 41.3 坪から -32.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 15.1 年 → 2025年 11.8 年、-21.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 7.7 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 13.2 分 → 2025年 14.9 分、+12.4 ％と増加)

上星川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -45.0％( -90.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -30.8％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.4年(昨年 28.8年から -29.0 ％減)。平均土地面積は 40.3 坪 (昨年 58.4 坪から -30.9 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 38.2 坪から -3.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 28.8 年 → 2025年 20.4 年、-29.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 58.3 ％ → 2025年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.9 分 → 2025年 16.1 分、+24.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 22.2 ％)

天王町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(47.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -35.2％( -84.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.4年(昨年 11.1年から +93.2 ％増)。平均土地面積は 38.8 坪 (昨年 81.2 坪から -52.2 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 44.4 坪から -29.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 11.1 年 → 2025年 21.4 年、+93.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 33.3 ％)