相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上星川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 201万円/坪(60.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +83.1％( +91.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.8年(昨年 21.2年から +36.0 ％増)。平均土地面積は 58.4 坪 (昨年 41.7 坪から +40.2 ％増)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 36.8 坪から +3.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.2 年 → 2024年 28.8 年、+36.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 46.2 ％ → 2024年 58.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.1 ％ → 2024年 16.7 ％)

西横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 180万円/坪(54.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +80.9％( +80.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.2年(昨年 35.0年から -82.4 ％減)。平均土地面積は 32.3 坪 (昨年 30.6 坪から +5.3 ％増)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 46.5 坪から -24.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 35.0 年 → 2024年 6.2 年、-82.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.8 分 → 2024年 13.8 分、+58.1 ％と大きく増加)

和田町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.0万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -46.3％( -60.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -63.6％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.4年(昨年 16.3年から +99.5 ％増)。平均土地面積は 29.1 坪 (昨年 67.1 坪から -56.6 ％減)。平均建物面積は 21.6 坪 (昨年 33.4 坪から -35.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.5 分 → 2024年 5.0 分、-67.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 16.3 年 → 2024年 32.4 年、+99.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

海老名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(32.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -12.6％( -15.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 33 件(１年前(2023年)に比べて +10.0％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 14.7年から +33.2 ％増)。平均土地面積は 40.0 坪 (昨年 51.0 坪から -21.5 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 45.9 坪から -26.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 21.4 ％ → 2024年 20.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 32.1 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.7 年 → 2024年 19.6 年、+33.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.7 ％ → 2024年 23.3 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 3.3 ％)