伊豆箱根鉄道大雄山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +60.7％( +44.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 37.4年から -31.8 ％減)。平均土地面積は 72.2 坪 (昨年 140.7 坪から -48.7 ％減)。平均建物面積は 39.5 坪 (昨年 58.5 坪から -32.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 37.4 年 → 2024年 25.5 年、-31.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 16.0 分 → 2024年 13.2 分、-17.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 25.0 ％)

和田河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.0万円/坪(25.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +39.4％( +23.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.1年(昨年 15.1年から +72.9 ％増)。平均土地面積は 88.1 坪 (昨年 70.8 坪から +24.4 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 47.9 坪から -32.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.2 分 → 2024年 4.5 分、-55.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.1 年 → 2024年 26.1 年、+72.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 66.7 ％)

井細田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.2万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -66.9％( -63.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 57.8年(昨年 26.8年から +115.9 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 108.9 坪から -51.4 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 31.8 坪から -14.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 26.8 年 → 2024年 57.8 年、+115.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 5.0 分、+66.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

飯田岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.0万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -27.5％( -9.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 56.8年から -33.5 ％減)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 102.9 坪から -69.9 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 33.3 坪から +13.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 56.8 年 → 2024年 37.8 年、-33.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.0 分 → 2024年 7.5 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)