湘南モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

目白山下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +43.8％( +48.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 45.3年から -62.1 ％減)。平均土地面積は 77.6 坪 (昨年 39.3 坪から +97.4 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 22.7 坪から +86.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 45.3 年 → 2024年 17.2 年、-62.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.0 分 → 2024年 9.3 分、+86.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

湘南町屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 173万円/坪(52.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +31.2％( +41.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -35.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 27.8年から -30.5 ％減)。平均土地面積は 68.6 坪 (昨年 65.0 坪から +5.4 ％増)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 40.1 坪から -19.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 27.8 年 → 2024年 19.3 年、-30.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.9 ％ → 2024年 25.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.1 ％ → 2024年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.0 分 → 2024年 13.3 分、+48.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 11.1 ％)

湘南江の島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -20.6％( -38.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.3年(昨年 5.0年から +505.1 ％増)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 33.3 坪から -18.2 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 27.2 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.0 分 → 2024年 5.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 5.0 年 → 2024年 30.3 年、+505.1 ％と大きく増加)

富士見町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -3.3％( -4.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -41.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.7年(昨年 22.0年から -10.5 ％減)。平均土地面積は 43.4 坪 (昨年 30.6 坪から +41.8 ％増)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 27.0 坪から +44.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 22.0 年 → 2024年 19.7 年、-10.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 42.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 28.6 ％)