湘南モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

湘南町屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(41.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +43.1％( +41.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 27.3年から +5.5 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 70.3 坪から +7.5 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 46.5 坪から -31.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 12.5 分 → 2024年 9.0 分、-28.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

西鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -8.0％( -13.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて +233.3％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 26.4年から -16.5 ％減)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 50.9 坪から +2.5 ％増)。平均建物面積は 33.4 坪 (昨年 32.3 坪から +3.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 26.4 年 → 2024年 22.1 年、-16.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 12.0 分 → 2024年 10.1 分、-15.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 30.0 ％)

富士見町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.4万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -59.5％( -90.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.8年(昨年 21.8年から +110.3 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 24.2 坪から +81.2 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 25.7 坪から -17.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.8 年 → 2024年 45.8 年、+110.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 10.0 分 → 2024年 11.0 分、+10.0 ％と増加)

片瀬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -23.6％( -42.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.4年(昨年 15.4年から +130.7 ％増)。平均土地面積は 82.4 坪 (昨年 52.6 坪から +56.6 ％増)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 36.9 坪から +1.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 7.4 分 → 2024年 6.0 分、-18.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.4 年 → 2024年 35.4 年、+130.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 16.7 ％)