東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田奈駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 183万円/坪(55.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +52.9％( +63.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.5年(昨年 31.5年から +44.4 ％増)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 96.8 坪から -38.3 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 72.6 坪から -54.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 9.0 分 → 2025年 7.0 分、-22.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 31.5 年 → 2025年 45.5 年、+44.4 ％と大きく増加)

高津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 213万円/坪(64.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +22.4％( +39.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.8年(昨年 10.3年から -63.6 ％減)。平均土地面積は 21.6 坪 (昨年 26.9 坪から -19.9 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 36.6 坪から -14.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 10.3 年 → 2025年 3.8 年、-63.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 16.4 分 → 2025年 12.2 分、-25.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

藤が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 170万円/坪(51.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -21.2％( -45.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて +37.5％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 8.1年から +139.9 ％増)。平均土地面積は 41.1 坪 (昨年 53.5 坪から -23.2 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 50.5 坪から -39.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 8.1 年 → 2025年 19.5 年、+139.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.5 分 → 2025年 13.7 分、+30.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 36.4 ％)

あざみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 195万円/坪(59.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -11.0％( -24.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 24 件(１年前(2024年)に比べて +60.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 7.8年から +189.2 ％増)。平均土地面積は 58.7 坪 (昨年 40.2 坪から +45.8 ％増)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 33.2 坪から +26.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 7.8 年 → 2025年 22.7 年、+189.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 33.3 ％)