北陸鉄道石川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小柳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.6万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +144.1％( +42.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 38.0年から -73.7 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 90.8 坪から -38.3 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 36.3 坪から -4.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 38.0 年 → 2024年 10.0 年、-73.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 33.5 分 → 2024年 24.0 分、-28.4 ％と大きく減少)

乙丸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.0万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +57.2％( +25.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 26.0年から -38.4 ％減)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 62.4 坪から -4.2 ％減)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 35.9 坪から +28.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 26.0 年 → 2024年 16.0 年、-38.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 11.7 分 → 2024年 10.0 分、-14.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 12.5 ％)

鶴来駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -63.9％( -9.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.7年(昨年 41.2年から +13.4 ％増)。平均土地面積は 87.4 坪 (昨年 80.9 坪から +8.0 ％増)。平均建物面積は 53.2 坪 (昨年 42.4 坪から +25.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 41.2 年 → 2024年 46.7 年、+13.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 20.5 分 → 2024年 76.8 分、+274.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 75.0 ％)

四十万駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.0万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -42.5％( -45.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 9.8年から +86.9 ％増)。平均土地面積は 85.7 坪 (昨年 51.9 坪から +65.3 ％増)。平均建物面積は 46.4 坪 (昨年 32.8 坪から +41.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 9.8 年 → 2024年 18.3 年、+86.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 9.7 分 → 2024年 11.3 分、+16.7 ％と増加)