JR青梅線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮ノ平駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.8万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +665.0％( +25.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.0年(昨年 32.0年から +43.7 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 31.8 坪から -28.6 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 25.7 坪から -29.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 32.0 年 → 2026年 46.0 年、+43.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 20.0 分 → 2026年 25.0 分、+25.0 ％と大きく増加)

軍畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.3万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +144.4％( +40.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.0年(昨年 28.0年から -89.3 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 89.2 坪から -37.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 52.9 坪から -40.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 28.0 年 → 2026年 3.0 年、-89.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 15.0 分 → 2026年 10.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

東青梅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.0万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -32.3％( -26.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2025年)に比べて -18.2％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 19.8年から +57.7 ％増)。平均土地面積は 62.9 坪 (昨年 42.4 坪から +48.4 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 46.6 坪から -23.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 19.8 年 → 2026年 31.3 年、+57.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 12.6 分 → 2026年 20.8 分、+64.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 27.3 ％ → 2026年 50.0 ％)

昭島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -16.5％( -22.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2025年)に比べて -26.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.6年(昨年 13.7年から -29.5 ％減)。平均土地面積は 38.0 坪 (昨年 53.0 坪から -28.4 ％減)。平均建物面積は 28.9 坪 (昨年 32.1 坪から -9.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 13.7 年 → 2026年 9.6 年、-29.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 18.2 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 53.3 ％ → 2026年 45.5 ％)