JR総武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

秋葉原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2,031万円/坪(614万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +403.6％( +1627.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 63.5年(昨年 44.5年から +42.7 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 35.8 坪から +31.0 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 100.3 坪から -78.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 3.3 分 → 2025年 3.0 分、-10.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 44.5 年 → 2025年 63.5 年、+42.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 100.0 ％)

代々木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,421万円/坪(430万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +399.4％( +1136.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.5年(昨年 32.5年から +61.5 ％増)。平均土地面積は 9.1 坪 (昨年 27.2 坪から -66.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 108.9 坪から -72.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 4.0 分 → 2025年 1.0 分、-75.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 32.5 年 → 2025年 52.5 年、+61.5 ％と大きく増加)

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 520万円/坪(157万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -64.9％( -961.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 48.5年から -13.4 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 18.2 坪から +216.7 ％増)。平均建物面積は 101.3 坪 (昨年 43.9 坪から +131.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 48.5 年 → 2025年 42.0 年、-13.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 7.5 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

錦糸町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 248万円/坪(75.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -35.5％( -136.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 16.2年から -35.0 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 72.2 坪から -53.9 ％減)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 222.3 坪から -56.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 16.2 年 → 2025年 10.5 年、-35.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 8.0 分 → 2025年 3.0 分、-62.5 ％と大きく減少)