JR総武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千駄ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 617万円/坪(187万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +273.3％( +451.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.3年(昨年 40.3年から -12.4 ％減)。平均土地面積は 199.7 坪 (昨年 72.6 坪から +175.0 ％増)。平均建物面積は 453.8 坪 (昨年 363.0 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 40.3 年 → 2024年 35.3 年、-12.4 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 6.0 分 → 2024年 7.0 分、+16.7 ％と増加)

高円寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 285万円/坪(86.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +43.6％( +86.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて +7.7％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 20.4年(昨年 33.8年から -39.6 ％減)。平均土地面積は 20.2 坪 (昨年 17.7 坪から +14.2 ％増)。平均建物面積は 27.0 坪 (昨年 25.4 坪から +6.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 33.8 年 → 2024年 20.4 年、-39.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 11.1 分 → 2024年 9.4 分、-15.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.1 ％ → 2024年 14.3 ％)

両国駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.6万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -68.2％( -153.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 30.9年から -5.4 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 32.3 坪から -15.6 ％減)。平均建物面積は 326.7 坪 (昨年 81.2 坪から +302.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 7.0 分 → 2024年 6.0 分、-14.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

亀戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 322万円/坪(97.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -44.0％( -252.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 36.9年から -40.3 ％減)。平均土地面積は 25.2 坪 (昨年 56.2 坪から -55.2 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 118.5 坪から -75.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.9 年 → 2024年 22.0 年、-40.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.5 分 → 2024年 10.0 分、+32.5 ％と大きく増加)