京王線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +152.4％( +72.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2024年)に比べて +366.7％( +11件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.4年(昨年 38.1年から -64.8 ％減)。平均土地面積は 50.5 坪 (昨年 50.9 坪から -0.9 ％減)。平均建物面積は 33.4 坪 (昨年 40.3 坪から -17.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 38.1 年 → 2025年 13.4 年、-64.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 21.0 分 → 2025年 13.2 分、-37.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 14.3 ％)

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 521万円/坪(157万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +49.2％( +171.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.8年(昨年 34.8年から -11.5 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 36.3 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 205.7 坪 (昨年 61.3 坪から +235.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 34.8 年 → 2025年 30.8 年、-11.5 ％と減少)

桜上水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 286万円/坪(86.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -39.4％( -185.7万円/坪)と下落しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +60.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 7.4年から +187.3 ％増)。平均土地面積は 35.9 坪 (昨年 87.7 坪から -59.1 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 28.4 坪から +13.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 7.4 年 → 2025年 21.1 年、+187.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.2 分 → 2025年 9.5 分、+31.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 62.5 ％)

上北沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 299万円/坪(90.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -25.9％( -104.5万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -55.6％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 22.3年から -11.2 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 42.2 坪から -10.4 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 35.1 坪から -15.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 22.3 年 → 2025年 19.8 年、-11.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.4 分 → 2025年 10.0 分、+34.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 25.0 ％)