京王線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高幡不動駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 183万円/坪(55.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +84.1％( +83.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +6件)と増加しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 18.9年から +35.4 ％増)。平均土地面積は 84.9 坪 (昨年 59.5 坪から +42.7 ％増)。平均建物面積は 66.4 坪 (昨年 42.9 坪から +54.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 44.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 18.9 年 → 2025年 25.5 年、+35.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.5 分 → 2025年 15.4 分、+46.4 ％と大きく増加)

桜上水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 340万円/坪(103万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +77.5％( +148.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -55.6％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 5.0年(昨年 25.0年から -79.9 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 33.4 坪から -5.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 46.2 坪から -28.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.0 年 → 2025年 5.0 年、-79.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.8 分 → 2025年 9.5 分、+22.1 ％と大きく増加)

八幡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -36.6％( -83.1万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 43.2年(昨年 30.0年から +43.9 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 27.6 坪から +4.1 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 34.0 坪から -28.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 30.0 年 → 2025年 43.2 年、+43.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.8 分 → 2025年 8.7 分、+28.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,067万円/坪(323万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -28.0％( -414.6万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 37.9年(昨年 48.5年から -22.0 ％減)。平均土地面積は 44.9 坪 (昨年 18.2 坪から +147.2 ％増)。平均建物面積は 80.7 坪 (昨年 43.9 坪から +83.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 48.5 年 → 2025年 37.9 年、-22.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 5.0 分 → 2025年 5.7 分、+13.3 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)