名鉄小牧線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

楽田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.7万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +47.5％( +22.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 33.5年から -65.7 ％減)。平均土地面積は 65.8 坪 (昨年 68.1 坪から -3.3 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 40.8 坪から -7.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 33.5 年 → 2025年 11.5 年、-65.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 10.0 分 → 2025年 11.0 分、+10.0 ％と増加)

上飯田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +35.3％( +33.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 6.3年から -84.2 ％減)。平均土地面積は 33.5 坪 (昨年 43.4 坪から -22.8 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 49.4 坪から -37.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 6.3 年 → 2025年 1.0 年、-84.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 17.0 分、+112.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 14.3 ％)

味岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.6万円/坪(17.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -38.2％( -35.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 27.2年(昨年 14.6年から +85.8 ％増)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 73.3 坪から -22.2 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 82.7 坪から -53.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 10.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 14.6 年 → 2025年 27.2 年、+85.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 18.9 分 → 2025年 29.3 分、+55.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 60.0 ％)

羽黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.8万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -32.8％( -26.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.8年(昨年 10.8年から +102.3 ％増)。平均土地面積は 106.3 坪 (昨年 52.2 坪から +103.6 ％増)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 32.1 坪から +25.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 10.8 年 → 2025年 21.8 年、+102.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 16.2 分 → 2025年 25.0 分、+53.8 ％と大きく増加)