名鉄小牧線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

楽田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.8万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +62.9％( +29.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 33.5年から -70.2 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 68.1 坪から -24.4 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 40.8 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 33.5 年 → 2025年 10.0 年、-70.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 10.0 分 → 2025年 8.7 分、-13.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

上飯田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +36.0％( +34.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 6.3年から -84.2 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 43.4 坪から -23.3 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 49.4 坪から -37.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 6.3 年 → 2025年 1.0 年、-84.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 16.7 分、+108.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 16.7 ％)

羽黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.8万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -32.8％( -26.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.8年(昨年 10.8年から +102.3 ％増)。平均土地面積は 106.3 坪 (昨年 52.2 坪から +103.6 ％増)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 32.1 坪から +25.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 10.8 年 → 2025年 21.8 年、+102.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 16.2 分 → 2025年 25.0 分、+53.8 ％と大きく増加)

味岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.9万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -32.5％( -30.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 14.6年から +69.1 ％増)。平均土地面積は 57.3 坪 (昨年 73.3 坪から -21.8 ％減)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 82.7 坪から -52.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 14.6 年 → 2025年 24.8 年、+69.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 50.0 ％)