名古屋市鶴舞線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上前津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 275万円/坪(83.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +221.9％( +189.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 23.0年から +39.1 ％増)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 108.9 坪から -66.0 ％減)。平均建物面積は 126.3 坪 (昨年 363.0 坪から -65.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 6.0 分 → 2025年 3.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 23.0 年 → 2025年 32.0 年、+39.1 ％と大きく増加)

御器所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 242万円/坪(73.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +99.4％( +120.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.7年(昨年 19.7年から +142.4 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 25.7 坪から +229.4 ％増)。平均建物面積は 44.9 坪 (昨年 35.8 坪から +25.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 19.7 年 → 2025年 47.7 年、+142.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 5.0 分 → 2025年 5.7 分、+13.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 66.7 ％)

川名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -63.0％( -237.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.6年(昨年 25.0年から -25.6 ％減)。平均土地面積は 82.0 坪 (昨年 62.4 坪から +31.4 ％増)。平均建物面積は 44.2 坪 (昨年 42.4 坪から +4.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.0 年 → 2025年 18.6 年、-25.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 9.2 分 → 2025年 10.6 分、+14.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 60.0 ％)

荒畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.0万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -59.6％( -91.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 51.4 坪から -58.8 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 91.8 坪から -73.6 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.2 分 → 2025年 8.0 分、+29.7 ％と大きく増加)