JR高山本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

坂祝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +262.5％( +23.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 31.0年から -58.1 ％減)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 287.4 坪から -74.2 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 175.5 坪から -77.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 31.0 年 → 2026年 13.0 年、-58.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 8.0 分 → 2026年 25.5 分、+218.8 ％と大きく増加)

蘇原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +224.6％( +91.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 28.7年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 80.2 坪から -24.5 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 42.4 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 28.7 年 → 2026年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)

美濃太田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.0万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -27.8％( -25.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 23.9年から +19.6 ％増)。平均土地面積は 304.0 坪 (昨年 180.0 坪から +68.9 ％増)。平均建物面積は 70.3 坪 (昨年 40.6 坪から +73.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 23.9 年 → 2026年 28.5 年、+19.6 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2025年 18.0 分 → 2026年 21.5 分、+19.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 50.0 ％)

那加駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.5万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -17.7％( -11.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.0年(昨年 16.0年から +100.0 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 65.8 坪から +10.3 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 31.8 坪から +21.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 35.0 分 → 2026年 20.0 分、-42.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 16.0 年 → 2026年 32.0 年、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 100.0 ％)