名鉄各務原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鵜沼宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +178.1％( +68.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.5年(昨年 34.7年から -87.0 ％減)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 66.6 坪から -17.0 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 30.5 坪から +2.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 34.7 年 → 2026年 4.5 年、-87.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 16.1 分 → 2026年 18.5 分、+14.6 ％と増加)

新加納駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +158.5％( +73.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -80.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 31.6年から -98.4 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 92.6 坪から -33.0 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 42.0 坪から -29.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 31.6 年 → 2026年 0.5 年、-98.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 26.2 分 → 2026年 16.5 分、-37.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 10.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

田神駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.3万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -79.4％( -51.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -84.6％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.5年(昨年 21.2年から +96.2 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 48.1 坪から +57.4 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 34.4 坪から +5.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 21.2 年 → 2026年 41.5 年、+96.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 7.7 ％ → 2026年 50.0 ％)

羽場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.4万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -50.6％( -29.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.0年(昨年 20.9年から +115.1 ％増)。平均土地面積は 72.0 坪 (昨年 61.8 坪から +16.4 ％増)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 34.6 坪から -11.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 20.9 年 → 2026年 45.0 年、+115.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 8.7 分 → 2026年 12.7 分、+45.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 85.7 ％)