名鉄各務原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

手力駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.8万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +261.9％( +43.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.0年(昨年 29.3年から -79.5 ％減)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 151.3 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 96.8 坪から -67.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 29.3 年 → 2025年 6.0 年、-79.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 30.0 分 → 2025年 19.0 分、-36.7 ％と大きく減少)

田神駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.3万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +91.5％( +30.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.4年(昨年 37.3年から -48.0 ％減)。平均土地面積は 45.9 坪 (昨年 71.1 坪から -35.4 ％減)。平均建物面積は 34.6 坪 (昨年 39.3 坪から -12.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 37.3 年 → 2025年 19.4 年、-48.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 12.5 ％)

羽場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.7万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -65.0％( -77.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 0.9年から +2805.2 ％増)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 223.9 坪から -71.3 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 133.6 坪から -76.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.9 年 → 2025年 26.8 年、+2805.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.7 分 → 2025年 9.5 分、+103.6 ％と大きく増加)

新加納駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.6万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -58.0％( -54.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.9年(昨年 33.0年から -9.2 ％減)。平均土地面積は 73.6 坪 (昨年 86.7 坪から -15.1 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 37.1 坪から +2.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 16.7 分 → 2025年 29.6 分、+77.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 50.0 ％)