JR身延線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

金手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.7万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +208.9％( +23.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.1年(昨年 46.6年から -33.2 ％減)。平均土地面積は 55.7 坪 (昨年 43.9 坪から +27.0 ％増)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 34.8 坪から +7.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 46.6 年 → 2024年 31.1 年、-33.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 10.0 分 → 2024年 11.0 分、+10.0 ％と増加)

市川本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.2万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +138.4％( +19.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 32.4年(昨年 41.1年から -21.3 ％減)。平均土地面積は 96.2 坪 (昨年 70.6 坪から +36.2 ％増)。平均建物面積は 45.6 坪 (昨年 37.2 坪から +22.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 41.1 年 → 2024年 32.4 年、-21.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.7 分 → 2024年 18.6 分、+114.3 ％と大きく増加)

身延駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -95.8％( -158.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.2年(昨年 51.3年から -8.0 ％減)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 54.5 坪から +66.7 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 6.1 坪から +525.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 20.7 分、-31.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

東花輪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.5万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -71.7％( -148.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 27 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -27件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 18.0年から +23.9 ％増)。平均土地面積は 96.6 坪 (昨年 88.3 坪から +9.4 ％増)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 51.7 坪から -36.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.0 ％ → 2024年 8.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.0 年 → 2024年 22.3 年、+23.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 45.9 分 → 2024年 55.7 分、+21.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.0 ％ → 2024年 21.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 34.0 ％ → 2024年 43.5 ％)